Die eigene Hausfinanzierung ist für die meisten Menschen eines der wichtigsten, um nicht zu sagen das wichtigste, finanzielle Großprojekt ihres Lebens. Meist reicht die Finanzierungsdauer eines Massivhauses bis nahe an das Rentenalter der Bewohner heran, 10,20 oder noch mehr Jahre. Bei einem solchen Kredit, der über viele Jahre läuft (Zinsfestschreibung meist nur ca. 10 Jahre), ist es enorm wichtig, dass man sich das/die Kreditinstitut/e mit denen man arbeiten möchte sehr genau aussucht. Schon kleine Zinsunterschiede von 0,1% wirken sich bei entsprechend großer Finanzierungssumme und Zinsbindungszeit enorm auf die Gesamtsumme der Zahlungen aus.
Um das richtige Kreditinstitut für seine Hausfinanzierung zu finden, ist es unvermeidlich, dass verschiedene Kreditangebote eingeholt und dann miteinander verglichen werden. Diese Aufgabe können Sie entweder selber machen, was allerdings sehr viel Zeit kostet, oder sie geben die Planung an einen kompetenten Finanzberater ab. Die am meisten verwendete Darlehensart im Bereich der Hausfinanzierungen ist das annuitätische Darlehen bei dem der Mandant immer gleich hohe Raten zahlt, die Zinslast aber mit der Zeit sinkt - ergo der Tilgungsanteil steigt. Neben den annuitätischen Darlehen kommen auch endfällige Darlehen zum Einsatz. Hier werden nur Zinsen bezahlt und die Tilgung geschieht am Ende der Laufzeit z.B. durch eine Zahlung aus einer Lebensversicherung. Sowohl bei der Hausfinanzierung als auch bei der Hausplanung sollte der zukünftige Eigenheimbesitzer Angebote genau vergleichen.
