x Unter der Bezeichnung Baufinanzierung, auch noch Immobilienfinanzierung genannt, soll man die Gesamtfinanzierung eines Grundstückes verstehen, wobei das Zubehör und andere Bestandteile mit eingeschlossen sind. Darunter kann man die Finanzierung eines Kaufes oder eines Neuaufbaues verstehen.
Die Baufinanzierung kennt viele unterschiedliche Arten, woraus man sich die passendste auswählen kann. Die Möglichkeiten sind die Folgenden:
• Finanzierung mit laufender Tilgung – diese ist die klassische Art der Baufinanzierung. Dabei ist die Rede über ein Darlehen dessen Beiträge während der Rückzahlungsphase gleich hoch bleiben. Die Beiträge setzen sich aber aus zwei Teilen zusammen, einem Zins- und einem Tilgungsanteil, die sich jedoch verändern können. Der Zinsanteil sinkt kontinuierlich, während der Tilgungsanteil wächst. Die Rückzahlung kann bis zu 30 Jahren dauern.
• Sofort-Finanzierung mit einem Bausparvertrag – diese ist die sofortige Lösung, wenn man kein Geduld mehr hat. Dabei bleiben die Beiträge völlig konstant, das sogar bis zu 30 Jahren, denn die Rückzahlungsphase kann sich so lange hinziehen. Ein großer Vorteil dieser Möglichkeit ist, dass wenn man noch kein Bausparer ist, ein wirklich günstiges Bauspardarlehen bekommen kann, und man kann dieses durch ein Vorausdarlehen absichern.
